Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 5
46446 Emmerich am Rhein
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 863 qm großem Grundstück erbaut und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine Garage und einen Carport (2004). Die weißen Kunststofffensterrahmen des Hauses mit Doppelverglasung wurden 2012 eingebaut, einschließlich der Kunststoff-Rollläden. Das gesamte Haus ist mit mittel-bis großformatigen Fliesen ausgelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers ist aus dem Jahr 2001.Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen hellen Eingangsflur mit offener Treppe nach oben. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer. Rechts liegen der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch sowie die Küche mit diversen Einbaugeräten.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch sowie die zweite Küche, ebenfalls mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Rheinaue.Den Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe. Dieser bietet Ihnen viel Stauraum oder auch die Möglichkeit, zu weiterem Wohnraum umgebaut zu werden.Von der Küche im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Garten. Dieser besitzt eine große überdachte Terrasse, Hecken aus Koniferen und Rasenflächen mit einer weiteren Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus befindet sich dort ebenfalls.Die Garage ist massiv gebaut, besitzt ein Flachdach, Licht, Strom, ein Fenster sowie eine angebaute Werkstatt, die durch eine Zwischentür erreichbar ist.