Kaufpreis 137.225 €
Zimmer 4
66996 Fischbach bei Dahn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr Wohnprojekt mit Weitblick:Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und Freiraum auf ideale Weise: Ruhig gelegen, mit schönem Ausblick und einem sonnigen Garten, ist es der perfekte Ort für Familien, die mehr suchen als nur ein Dach über dem Kopf. Die Grundstruktur ist gepflegt, die Gestaltung bietet viel Spielraum - ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, statt ein fertiges Haus von der Stange zu übernehmen.Einfamilienhaus | 4-ZK2B | 3 Etagen (EG/DG/KG) | ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 100m² Wfl. | ca. 70m² Nfl. | Grundstück 526m² | Baujahr 1959 | überdachter Freisitz | Garage mit Werkstatt | ruhige Lage mit schönem AusblickDie in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1959 erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller) und befindet sich in einem altersgerechten guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Freisitz und in den liebevoll angelegten Garten sowie die ruhige Wohnlage. Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Stunden im eigenen Garten lassen sich hier bestens realisieren.Die Immobilie in FISCHBACH BEI DAHN im Dahner Felsenland mit insg. 170m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 58m² im Erdgeschoss und ca. 42m² im Dachgeschoss sowie ca. 55m² Nutzfläche im Keller und weiteren ca. 15m² Nutzfläche in der Garage, bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen auf einem gut geschnittenen Grundriss.Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 526m² (Flurnummer: 1323/8) bietet viel Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei geringem Pflegeaufwand. Ein lebendiger Zaun, ein Kirschbaum sowie ein Regenwasserauffangbehälter zur Gartenbewässerung runden das Bild ab.Die BEHEIZUNG erfolgt über Öl-Einzelöfen im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (DG), die durch eine Pumpe im Keller direkt mit Heizöl versorgt werden (3 Tanks à 1.000l). Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Auch wenn die Ausstattung dem Ursprungsbaujahr entspricht, sind die Grundlagen funktional. Eine zukünftige Umrüstung auf eine effizientere Heiztechnik ist denkbar.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen teilweise aus 1981 und wurden in den 2000er Jahren ergänzt. Zwei Fenster zur Hofseite sind ohne Rollläden. Die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN sind im Originalzustand aus dem Baujahr.Das DACH ist nicht gedämmt.RUHE - NATUR - LEBENSQUALITÄTDieses Einfamilienhaus in Fischbach bei Dahn bietet ein naturnahes Zuhause mit liebevollen Details und guter Grundsubstanz. Ideal für alle, die ein ruhiges Leben mit Garten und Weitblick im Pfälzerwald suchen - ein Haus mit Charme und Potenzial.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Nicole Klonig - StadtLandWald-ImmobilienIhre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die PfalzPS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
