Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
31275 Lehrte
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte in teilsaniertem Zustand- ca. 111 m² Wohnfläche + Nfl.- ca. 810 m² Grundstück- Massivhaus mit Satteldach- Vollkeller mit Außenzugang- ISO-Kunststofffenster u. Holzfenster- Fenster im EG mit Rollläden, teilweise elektr.- Elektrik, Fenster, Böden u. Wände bereits teilweise erneuert- sanierte Küche inkl. Einbauküche- saniertes Tageslichtbad mit Dusche- großzügiger u. eingewachsener Außenbereich- gemütlicher Freisitz mit Sichtschutz- Garage u. Nebengebäude- Hofflächen mit weiteren Parkmöglichkeiten- gute Wohnlage am Stadtrand von Lehrte Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Vollkeller, die ca. 1954 in massiver Bauweise mit Satteldach, zwei Gauben und Putzfassade errichtet wurde.Das im Laufe der letzten Jahre teilweise sanierte Objekt bietet mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche gute Voraussetzungen für ein familienfreundliches Eigenheim. Im Zuge der bisher durchgeführten Sanierungsarbeiten wurden Fenster, Böden, Wände sowie die Elektrik bereits in einigen Räumen erneuert. Nach Durchführung weiterer Modernisierungsmaßnahmen kann die Doppelhaushälfte vollends in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Zuhause präsentieren.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die großzügige, sanierte Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist.Das freundlich hell gestaltete Tageslichtbad mit Dusche wurde ebenfalls komplett saniert.Im Dachgeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur sowie ein noch in der Planung befindliches Badezimmer zur Verfügung.Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer 1 befinden sich in einem sanierten Zustand.Der geräumige Vollkeller mit zusätzlichen Außenzugang bietet 3 Kellerräume, Heizungsraum und Flur. Das Untergeschoss befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Feuchtigkeit auf.Die im Keller untergebrachte Gasheizungsanlage wurde ca. 2013 installiert.Das ca. 810 m² große und idyllisch begrünte Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Außerdem bietet ein großzügiger Freisitz ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.Das Nebengebäude sowie die angrenzende Garage komplettieren das angebotene Objekt und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
