Kaufpreis 259.000 €
27478 Cuxhaven
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Cuxhaven.Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 steht auf einem 800m² großen Grundstück und verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten und ist teilunterkellert, in diesem befindet sich die geleaste Gasheizung aus 2005, mit den jeweiligen Zählern für die Mieteinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit 4 Zimmern zuzüglich Wintergarten, sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit 2 Zimmern mit einer Gesamtmietfläche von 240 Quadratmetern.Das Grundstück verfügt über eine rückwärtig gelegene Gartenfläche, dort befindet sich auch eine Doppelgarage mit angeschlossenen Lagerräumen für die jeweiligen Mieteinheiten sowie ein Außenstellplatz.Die Hausfassade ist gedämmt und von außen verklinkert, der Dachboden ist nicht gedämmt sondern lediglich die Zwischendecke zum Dachboden. Die Holzfenster sind doppelt verglast und wurden 1980/1981 eingebaut, in diesem Zuge wurde auch die Dacheindeckung erneuert.Zwei von drei Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, die Wohneinheit im Erdgeschoss nicht.Ein Energieausweis ist beauftragt.Die Bauunterlagen sind beantragt, aufgrund der aktuellen Bearbeitungszeit (ca. 12-16 Wochen) im Amt Cuxhaven reichen wir diese nach Erhalt gerne nach.Gerne begleiten wir Sie zu einer Besichtigung.
