Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektro und Sanitär) und die Fenster ausgetauscht, die Fassade gedämmt, das Dach neu abgedichtet sowie die Außenanlagen gärtnerisch überholt. Es wurde eine 10 cm starke Außendämmung angebracht, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch des Ölkessels gegen einen neuen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung.Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und sauber, bietet umfangreichen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für eine kleine Werkbank oder Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Markenküche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche von 2006 ist sehr gepflegt. Das Wohnzimmer ist gut proportioniert und durch die Südwest-Ausrichtung angenehm hell. Die überdachte Terrasse bildet zusammen mit dem großen, ruhig gelegenen Garten das zentrale Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist gepflegt, bietet viel Platz und liegt durch die Lage am Reihenendhaus besonders geschützt.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon sind bereits mit 3-fach verglasten Fenstern aus 2020 ausgestattet. Im OG befindet sich auch das Wannenbad, das mit einer wassergeführten Fußbodenheizung ausgestattet ist. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos und Insektenschutzgitter. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Dämmung, funktionaler Ausstattung und einem großzügigen Gartenbereich, der innerhalb einer Reihenhausanlage eine seltene Qualität bietet.
