Warmmiete 2.190 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.890 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (Erstbezug 2023) befindet sich im Dachgeschoss eines energieeffizienten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien in ruhiger Lage von München-Trudering. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch umliegende Parkanlagen sind nur einige Highlights, welche die Lage der Wohnung zu bieten hat.Die Wohnung präsentiert sich in einem top modernen, neuwertigen Zustand und besticht durch eine lichterfüllte Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage und die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare als auch jungen Familien!Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt über eine große Schiebetür auf den sonnigen Balkon mit ca. 21 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Das im Jahre 2022/2023 in energieeffizienter Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Topzustand und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Zur hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung gehören unter anderem Fliesen- und Parkettböden, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, weiße Innentüren und ein modernes Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern. Hervorzuheben ist auch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches genügend Abstellfläche bietet und ein Dachboden zur alleinigen Nutzung mit Zugang innerhalb der Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen Fahrradabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein Garagenplatz (Duplex oben) zu mtl. € 100,-- komplettiert dieses attraktive Mietobjekt.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann zum 01.11.2025 bezogen werden.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf!
