Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 4
59379 Selm
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberhof, einem Ortsteil der Stadt Selm, überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 248 m² und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von rund 108 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Stunden. Eine separate Küche ergänzt die Wohnfläche optimal. Das große Tageslichtbad sorgt für Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC die Ausstattung abrundet.Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das aktuell nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist und zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Ausbau bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller, der weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung. Ein Außenstellplatz ist vorhanden, sodass auch für Ihr Fahrzeug gesorgt ist. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück auf Erbpacht mit einer Restlaufzeit von noch 66 Jahren und einer geringen jährlichen Pacht von ca. 1.135 Euro, welches Ihnen langfristige Sicherheit bietet.Das Einfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Aufteilung und eine idyllische Lage. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Selm verbindet.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
