Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 16
86825 Bad Wörishofen
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064693 Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude mit insgesamt 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Bad Wörishofen-Stockheim, der Grundstein wurde im Jahr 1912 erbaut (kleinster Teil des Gebäudes). Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet, die Hauserweiterung mit Wohnungsanbau wurde 1975 vollzogen. Die Ausstellungshalle inkl. Keller wurde 1992 errichtet. Der letzte große Dachausbau - Aufgedeckt, verschalt, isoliert sowie der komplette Innenausbau wurde 1999 durchgeführt.Die insgesamt ca. 880 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf ca. 343 m² Wohn- und ca. 537 m² Gewerbefläche. Im Hauptgebäude befinden sich eine Ladenfläche sowie eine Ausstellfläche mit ca. 180qm, im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich Platz für Werkstätten und Lagerflächen. Außerdem befinden sich im Gebäude Sanitäre Einrichtung.Aktuell sind 3 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 32.280 € vermietet. Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend und steht frei zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich insgesamt durch einen gepflegten Zustand aus, letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010. Es befindet sich auf einem rund 1.233 m² großen Grundstück, auf dem eine angemessene Anzahl von Pkw-Stellplätzen für Mieter, Gäste und Kunden zur Verfügung steht.