Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 10
63619 Bad Orb
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives 2-Familienhaus in begehrter Lage von Bad OrbDieses im Jahr 1997 erbaute, hochwertige Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Flexibilität. Mit einer Gesamtfläche von ca. 346 m² bietet es viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus mit Gästewohnung oder als Mehrfamilienhaus.Bereits der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine einladende Eingangshalle mit einer eleganten, geschwungenen Treppe zum Obergeschoss. Eine weitere Tür eröffnet den Zugang zur Wohnebene im Erdgeschoss. Hier werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen.Der Mittelpunkt dieser Etage ist das helle, offene Wohnzimmer, das in einen beheizten Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen Balkon als auch auf eine großzügige Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Küche mit praktischem Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Essbereich in einer Rundung mit zahlreichen Fenstern schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Diese umfasst eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen Fitnessraum. Der Fitnessraum bietet mit seinen ca. 50 m² viel Platz für Ihre Gestaltung.Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial, sei es als Gästebereich oder Einliegerwohnung. Es verfügt über einen separaten Außeneingang und umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Auch hier sorgen Tageslichtfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend gibt es Kellerräume, einen Werk- und Bastelraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, eine Waschküche mit Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt.Diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Details eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ob für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus - hier bleiben keine Wünsche offen!2024 Einbau einer neuen Gas-Brennwert-HeizungLassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Immobilie und ihrer Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin!
