Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein im Jahr 2011 errichtetes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 81 m² steht hier zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Licht ins Innere bringt und Zugang zur eigenen Terrasse bietet.Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Standard. Böden und Treppen sind mit Holz versehen, die weißen Innentüren sorgen für eine zeitlose Optik. Eine Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und stilvollen Wandfliesen ausgestattet.Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt. Die Elektroinstallation umfasst eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, Anschlüsse für SAT-TV und Telefon sowie eine vorbereitete Außeninstallation für Strom und Wasser. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück ist der Einheit gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Energieausweis weist die Kategorie B mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh/(m²a) aus. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell für 1.050 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.
