Warmmiete 1.155 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt gut durchdacht im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist See- und zentrumsnah, zugleich aber ruhig gelegen. Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Bushaltestelle und den Bahnhof. Der Bodensee liegt praktisch vor der Haustür, was Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge ermöglicht, auch mit Schiff. Das Wohnzimmer bietet eine helle, einladende Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen und hat Zugang zu einem der Balkone. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel, ebenfalls Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist großzügig und gut geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch; eine moderne Einbauküche kann zu günstigem Preis übernommen werden. Es gibt zwei Balkone: Einen sonnigen Südbalkon zum Entspannen und Mittagssonne sowie einen zweiten Balkon direkt vor dem dritten Zimmer. Das Badezimmer besitzt Tageslicht und eine Badewanne, sowie Waschtisch und ein separates WC. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertiges Parkett verlegt, in der Küche pflegeleichter PVC, und im Bad sowie im Flur Fliesen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil; zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen sowie ein zusätzlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Kabelfernsehen ist vorhanden und eine Anmeldung über den Anbieter ist möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Strasse; eine Garage existiert derzeit nicht. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Es wurden energetische Modernisierungen vorgenommen, einschließlich Austausch der Fenster, verbesserter Wärmedämmung und einer Gaszentralheizung, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage. Der Grundriss ist geradlinig und unkompliziert, wodurch alle Räume leicht und behaglich einrichtbar sind. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Ebenso der Spiegelschrank im Bad. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Working-Professionals, die eine ruhige, zentrale Lage mit viel Tageslicht und gut nutzbarem Grundriss suchen. Andere Anfragen können wir nicht bearbeiten. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.
