Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 6
25980 Sylt
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Haus in Keitum, das keine Wünsche offenlässt. Diese Luxusimmobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine exquisite Küche ergänzt wird. Diese lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, die nach Nord-West ausgerichtet ist - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine zweite Terrasse, die vom Wohnzimmer nach Süd-Ost zugänglich ist, bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. Ein Gaskamin im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches und warmes Ambiente.Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen mit ihren Einbauschränken viel Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein stilvolles Badezimmer rundet die Annehmlichkeiten dieser Etage ab. Zusätzlich bietet der Spitzboden einen Raum zur individuellen Nutzung, ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und bietet zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum.Der liebevoll angelegte Garten, der rundherum grün eingewachsen ist, bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in einer eigenen Garage, die zur Immobilie gehört.Erleben Sie in dieser exklusiven Immobilie einen Wohnkomfort der Extraklasse und genießen Sie die besondere Atmosphäre eines liebevoll gestalteten Zuhauses in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft. Ausgeschlossen sind die persönlichen Gegenstände des Eigentümers sowie ein paar Bilder. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrassen wurden mit 1/3 und die Garage mit 50 % angerechnet.
