Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 7
84183 Niederviehbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Baujahr 1974 und einer Grundstücksfläche von 575 m² befindet sich in einem idyllischem Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach. Optional ist ein Zukauf einer gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Fläche von 2641 m² möglich.Haus:Die Immobilie präsentiert sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, hell und sonnenverwöhnt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über die Diele in die Essküche mit Zugang zur Terrasse. Der helle, nach Südosten ausgerichtete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich ebenfalls nach draußen. Nebst diesen Räumen befindet noch ein Gäste-WC, der Heizraum mit der Ölzentralheizung BJ 1974 und zwei weitere Abstellräume auf dieser Etage. Einige Wände weisen Schimmelbefall auf. Das Obergeschoss dient Ihnen als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer und ein Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein überdachter Balkon.Renovierungen sind notwendig, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der kleine Garten mit Ausblick über die weitläufigen Wiesen, bietet sich hervorragend zum Obst- und Gemüseanbau an. Die angrenzenden Pferdehöfe bieten hier reichhaltig hervorragenden biologischen Dünger an.Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem, wir haben das angrenzende Nachbarhaus mit einer Grundstücksfläche von 1082 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² ebenfalls im Verkauf. Nähere Informationen und weitere Details zu diesem Angebot erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
