Warmmiete 1.219 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 979 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hell und freundlich gestaltete 4 Zimmerwohnung wurde gerade umfassend saniert. Alle Wohnräume verfügen über einen sehr hochwertigen Designboden in Eichendielenoptik. Betritt man die Wohnung im 2. OG durch das modern gestaltete Treppenhaus, befindet man sich im zentralen Flur, welcher durch die eingebauten LED Spots in hellem Licht erstrahlt. Auf der Westseite betritt man als erstes das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist überdurchschnittlich groß, so dass neben einem großen Doppelbett und einer großen Schrankwand, auch noch Kommoden ihren Platz finden. Das nächste Zimmer eignet sich gut als Esszimmer, da es gegenüber der Küche liegt und zusätzlich eine doppelflüglige Verbindungstüre zum Wohnzimmer aufweist. Hierdurch kann auf Wunsch ein sehr großer Raum geschaffen werden. An der Westseite anschließend betritt man das sehr geräumige Wohnzimmer, welches über sehr sinnvolle Stellflächen für Schränke und eine Sofalandschaft verfügt. Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung versehen. Neben der Badewanne ist ausreichend Platz um die Waschmaschine/Trockner unterzubringen. Die pflegeleichten Fliesen sind farblich auf die restliche Wohnung abgestimmt. Direkt anschließend befindet sich die geräumige Küche. Diese bietet Platz für eine zweigeteilte Küchenzeile, als auch einen kleinen Esstisch. In der separaten Speisekammer lässt sich prima ein Regal zur Lagerung der Lebensmittel unterbringen. Das letzte nach osten hin orientierte Zimmer eignet sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Keller stehen zwei gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradräume, als auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Internet ist der Wohnung über einen FTTH Glasfaseranschluss der ComIN , einem Telekom Anschluss oder über einen Koaxanschluss der Vodafone verfügbar. Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst als auch die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen. Lagebeschreibung Die Münchnerstraße 18 ist zentral gelegen. Sowohl die Innenstadt, als auch der Bahnhof sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle, mit Anbindung an das Audiwerk, THI Airbus und die Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Bäcker bis zum Supermarkt finden sich in der Nähe. Für das leibliche Wohl wird in den umliegenden Restaurants, Biergärten und Bars gesorgt. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so würden wir Sie bitten die Kontaktfunktion zu nutzen. Gerne freuen wir uns wenn, Sie ein paar nette Zeilen über sich schreiben und sich kurz vorstellen.
