Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
31303 Burgdorf
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester und ruhiger Lage von Burgdorf-Ehlershausen, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972. Das großzügige Grundstück mit Süd-Ausrichtung umfasst ca. 1.100 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit direktem Zugang in den Garten, die aktuell vermietet ist. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Innen- sowie Außenkamin. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung, von denen ebenfalls eine vermietet ist. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich ca. 147 m² Nutzfläche mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca.2,25 Meter - ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohneinheit mit viel Platz und weitläufigem Garten suchen.
