Kaufpreis 830.000 €
26384 Wilhelmshaven
Größe 1188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E271 (Margaretenstraße 14)Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 186,5Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1959Objekt-Nummer: E271 (Margaretenstraße 16)Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch in kWh/(m² a): 204,5Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1959Attraktives Investitionsangebot: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Wilhelmshaven-HeppensWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit, in den begehrten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zu investieren!Zum Verkauf stehen zwei attraktive voll vermietete Mehrfamilienhäuser, die sich auf einem großzügigen 1.030m² großen Grundstück befinden. Die 1959 erbauten, dreigeschossigen Klinkerhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprechen eine lukrative Rendite.Zahlen, die überzeugenMit insgesamt 12 Wohneinheiten 6 pro Haus und einer aktuellen jährlichen Nettomieteinnahme von 60.828 Euro bietet dieses Ensemble eine stabile Einnahmequelle. 10 der 12 Wohnungen verfügen über sonnige Balkone mit Süd- und Westausrichtung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die beiden Gebäude sind leicht versetzt zueinander positioniert, jedoch im gleichen, zeitlosen Baustil erbaut. Sie werden ausschließlich im Paket veräußert, wodurch Investoren ein ansprechendes Gesamtpaket mit solidem Wertsteigerungspotenzial erhalten.Ausstattung und Highlights Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, verfügen über helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Teilweise sind sie mit Küchenzeilen ausgestattet. Tageslichtbäder: Jedes Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, was für eine angenehme Belüftung und ein helles Ambiente sorgt. Kellerräume: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, zudem sind beide Häuser voll unterkellert. Garagen: Auf dem Hof stehen 5 Garagen zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Attraktive Lage: Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Busbahnhof sind bequem erreichbar.Diese Mehrfamilienhäuser bieten Investoren eine solide Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme in einer sehr guten Wohnlage von Wilhelmshaven. Die gepflegte Bausubstanz sowie die vollständige Vermietung machen dieses Angebot sehr interessant.Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin