Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
85521 Ottobrunn
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie mit dem großen, sonnig gelegenen Garten und einem schönem Baumbestand viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Das Haus hat viel Gestaltungspotential für Ihre individuellen Vorstellungen und kann Ihrer Familie das neue Zuhause sein.Sie betreten das Haus, geschützt durch ein Vordach und windgeschützt über einen Windfang. Es schließt sich eine große, familienfreundliche Garderobe an. Über die Essdiele gelangen Sie in die Küche und in das große ca. 32 qm große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und eine große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Auf der Terrasse nach Süden befindet sich ein überdachter Freisitz. Eine kleine Terrasse ist zudem im Osten an die Essdiele angeschlossen.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei größere, nach Süden ausgerichtete und zwei kleinere Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Bad.. Anstatt einer Badewanne im Bad wäre die Installation einer großen begehbaren Dusche möglich.Eine massive Treppe mit Marmorbelag führt vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Ein derzeit auf der Treppe angebrachter Treppenlift kann mancher Familie eine große Hilfe sein oder entfernt werden.Im Untergeschoss kann ein ausgebauter Raum mit Heizung und Wohnraumfenster zu vielfältigen Hobbys genutzt werden. Zusätzlich befinden sich ein Waschraum mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Ausgussbecken, zwei Abstell- bzw. Vorratsräume sowie ein Heizungskeller in diesem Geschoss. Zur Immobilie gehört eine große Einzelgarage, in der neben einem Fahrzeug auch Fahrräder, ein Motorrad oder Gartenutensilien Platz finden.Die Innenausstattung entspricht teilweise dem Baujahr, teilweise wurden zwischenzeitlich auch (jedoch bereits einige Zeit zurückliegende) Modernisierungen vorgenommen. Die Küche ist in praktischer U-Form mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Planungsoptionen wären z.B. eine Zusammenlegung der Küche mit der Essdiele zu einem großen Koch-/Essbereich oder alternativ die Umgestaltung des Gäste-WC's und der Garderobe zu einem großen Gästebad mit begehbarer Dusche. Gern können Ideen bei einer persönlichen Besichtigung erörtert werden.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorteilen und dem Potential, die Ihnen und Ihrer Familie dieses Haus bietet!
