Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
22869 Schenefeld
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORAB INFORMATION: Die Immobilie ist noch bis Ende November 2025 vermietet, daher bitten wir darum, dass Grundstück nicht zu betreten. Vielen Dank im Voraus.GEBÄUDE:Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist zunächst über das Nachbargrundstück und nachfolgend über eine Gemeinschaftsauffahrt zu erreichen. Der zur Immobilie dazugehörige Grundstücksteil umfasst eine Fläche von ca. 250 m² inklusive des zugehörigen Gartens sowie ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz sind dieser Haushälfte zugeordnet. Als Kellerersatz dient ein ca. 15 m² große Abstellraum am Carportstellplatz und der Hauswirtschaftsraum.Das Doppelhaus (KfW 55 Energiesparhaus) wurde im Jahr 2016 in konventioneller Bauweise durch den renommierten Bauträger Viebrockhaus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine (Luft-) Wärmepumpe. Alle Räume des Hauses - exklusive des Studiozimmers - verfügen über Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein manuell zu bedienender Heizkörper verbaut. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (siehe Foto) mit Wechselrichter (ohne Speicher), die zur Zeit nicht in Betrieb ist und auch um weitere Module erweitert werden kann.Zu Ihrer Info: uns liegt ein Angebot der Fa. Kühn Solar vom November 2024 über die Erweiterung der PV-Anlage mit weiteren Modulen und einem Speicher für ca. 7.000€ vor. Damit würde der vorhandene Wechselrichter optimal ausgelastet sein.Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen gepflegten Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Garderobe. Über eine weitere Diele betreten Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ca. 28 m² große Süd-/Westterrasse und anschließendem Garten. Der geräumige, L-förmige Wohn-/ Essbereich wird über bodentiefe Türelemente belichtet und verfügt über eine offen integrierte Küche mit Arbeitstresen. Die Einbauküche wurde seiner Zeit von einem Küchenbauer individuell gestaltet und mit Markengeräten versehen, lediglich eine Kühl/-Gefrierkombination ist mitzubringen.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem großzügigen Vollbad (8 m², Villeroy & Boch) mit separater Dusche, drei weitere Schlafzimmer von ca. 12 - 14 m² bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, graumelierten Fliesen versehen. Im Ober- und Dachgeschoss wurde pflegeleichter Vinylbelag in Holzoptik verlegt.
