Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 11
18055 Rostock
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden spätklassizistischen Villa handelt es sich um eine schmucke und komplett sanierte Villa.Sie wurde um 1856 erbaut und zwischen 1987 - 2025 aufwendig saniert.Schon das Äußere des Gebäudes ist beeindruckend und lässt das Herz eines "Villenliebhabers" höher schlagen.Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.Im Inneren des Hauses erstrahlt ein helles Treppenhaus. Dieses ist ebenfalls mit einem hellen Anstrich versehen.Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit der Übergabestation der Fernwärme, ein Gäste- WC sowie mehrere weitere Räume, die sowohl als Lager als auch als Gäste- Zimmer nutzbar wären.Im Hochparterre erstreckt sich eine moderne 4- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Bad, Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Mieteinheit mit Flur, Wohnküche und Bad.Beide Mietflächen sind mit Dielenfußböden ausgestattet.Die Fenster zur Straße hin, sind dreifachverglast und aus Holz.Im Dachboden befinden sich derzeit ebenfalls Lagerflächen. Dieser Bereich wäre evtl. noch ausbaufähig.Der Hofbereich ist fachmännisch gärtnerisch angelegt.Neben dem Haus befindet sich die Möglichkeit zwei PKW- Stellflächen einzurichten.Nutzflächen des Hauses:UG 98,47 qmEG 113,29 qmOG 106,67 qmDachboden 84,75 qm Gesamt 404,18 qmAnmerkung Bodenwert:Der Bodenwert beträgt, gemäß Gutachterausschuss, € 520.871,00 (€ 650,00/qm)Das Objekt wird frei ohne Nutzungsverhältnisse geliefert ! Sie können es bewohnen oder es evtl. als neuen Firmenstandort nutzen......Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
