Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
69226 Nußloch
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Lage, die Naturverbundenheit und Komfort vereint. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Immobilie verzaubern! Wohnen auf drei Etagen großzügig und durchdachtAuf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus Raum für individuelles Wohnen und Leben. Ob als Familienidyll oder großzügiges Zuhause für Paare hier ist alles möglich. Das Grundstück von ca. 356 m², idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein erster Blick modern und einladendFrisch gestrichen im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Look. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem, verglastem Kaminofen perfekt für gemütliche Stunden. Angrenzend lockt der Wintergarten mit Übergang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Raum für alle Lebenslagen Erdgeschoss: Gäste-WC, Garderobe, Abstellkammer, moderner Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, beide mit Balkon und freiem Blick ins Grüne, ein modernes Bad (2023 erneuert) und praktische Einbauschränke. Dachgeschoss: Ein traumhaftes Studiozimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Wasserschutzgebiet sowie ein zusätzliches Badezimmer. Keller: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Entkalkungsanlage und Anschlüssen, Heizungsraum und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie den AußenbereichDer Garten ist ein Rückzugsort für die Seele. Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Gartenhäusern und gepflegter Bepflanzung lädt er zum Entspannen und Feiern ein. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen. Nachhaltigkeit trifft KomfortDieses Haus ist zukunftsorientiert: Eine Photovoltaikanlage (ca. 8 kWh) reduziert Ihre Energiekosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge bietet höchsten Komfort. Die Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Ihre Geräte. Lage, die begeistertAm Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Die familienfreundliche Nachbarschaft rundet das Angebot ab. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Dieses Haus vereint Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität eine seltene Gelegenheit in einer solch gefragten Lage. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause bietet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre vor Ort begeistern!
