Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
86399 Bobingen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser hochwertigen und zeitgenössischen Wohnanlage, die 2020 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss inklusive Dachgeschoss bietet auf ca. 105m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu beiden Etagen, die jeweils über eine eigene Wohnungstüre verfügen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Einstieg, sondern auch das Umziehen von Möbeln.Von der Diele des 2. Obergeschosses gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Mit einer modernen elektrischen Markise können Sie hier die Sonnenstunden genießen. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inklusive ist. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein helles Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit großem Fenster. Das Badezimmer besticht durch seine helle und moderne Fliesengestaltung, eine bodengleiche Dusche, ein WC, einen Waschtisch und Anschlüsse für eine Waschmaschine.Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das extragroße Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer befinden. Praktischerweise gibt es hier eine zusätzliche Toilette mit Waschtisch.Die Wohnung ist durchgängig mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage sorgt automatisch für die notwendige Luftzufuhr, sodass Sie sich stets wohlfühlen.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 18.000€ mit erworben werden.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 369€ plus 13,70€ für die Tiefgarage, davon sind ca. 243€ auf einen Mieter umlagefähig.Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 nach individueller Absprache bezogen werden.Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Design legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder im Webexposé!
