Kaltmiete 2.195 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Energieeffizienz & Nachhaltigkeit- KfW 40 NH-Standard – minimale Energiekosten und staatlich förderfähig- Zukunftsweisendes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Komfortable Wohnraum-Lüftungsanlage für ein gesundes RaumklimaGroßzügiges Raumprogramm über 3 Etagen:- Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss – ideal für Familie & Gäste- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern- Vielseitiger Mehrzweckraum oder Homeoffice im Untergeschoss mit TageslichtgrabenEigener Garten inkl. praktischem Gartenhaus für Mülltonnen und StauraumHochwertige Ausstattung:- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Aluminiumrollläden & energieeffiziente Haustechnik- Bad mit moderner Duobadewanne und zwei bodengleichen Duschen- Erhöhte Innentüren mit 2,11 m für ein großzügiges RaumgefühlModerne Technik & Details- Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket- Digitale Raumthermostate für optimale Temperaturregelung- Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer- Pflegeleichter, moderner Vinylboden in allen WohnräumenFazit: Ein Haus, das Wohnkomfort, moderne Technik und höchste Energieeffizienz verbindet – perfekt für die Zukunft! Raumaufteilung Hoher Wohnkomfort auf drei Ebenen – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!Erdgeschoss:- Einladender Eingangsbereich mit modernem Haustürvordach- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für die ganze Familie- Helles Gästebad mit bodengleicher Dusche- Zugang zur Terrasse über eine große Schiebetür – ideal für sonnige Nachmittage und gesellige AbendeObergeschoss:- Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche und moderner Duo-Badewanne- Drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel TageslichtUntergeschoss:- Vielseitig nutzbarer Raum: perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer, mit Tageslichtgraben, Fußbodenheizung und Belüftung- Praktischer Vorratsraum- Technikraum mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussZusätzlicher Stauraum:- Gedämmte Dacheinstiegsluke zum Spitzboden – ideal als Extra-AbstellflächeAußenbereich:- Eigener Garten zur individuellen Gestaltung und Nutzung- Sonnige Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Sichtschutz zum Nachbarhaus- Stellplatz und Carport können separat angemietet werden
