Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
25348 Glückstadt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Stadthaus in zentraler Lage von Glückstadt bietet viel Potenzial für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 91?m² stehen rund 79?m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen - ergänzt durch einen kleinen, von der Straße abgewandten Innenhof mit Gartenanteil, der ebenfalls Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine barrierefreie Dusche, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. Ein kleiner Wintergarten mit Blick in den geschützten Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Freifläche.Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks - ideal nutzbar als ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder potenzielles Homeoffice. Ein angrenzender, überdachter Unterstand bietet zusätzliche Nutzfläche, z.?B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Durchgangsfunktion sowie ein Duschbad zur Verfügung. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient. Die Zwischendecke wurde bereits isoliert.Beheizt wird das Haus derzeit über dezentrale Elektroheizkörper - eine Modernisierung der Heiztechnik sowie weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.Ein ehrliches Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - sei es als kleines Eigenheim, Projekt für Kreative oder als zukunftsorientierte Investition inmitten der charmanten Elbstadt Glückstadt.
