Kaufpreis 139.800 €
Zimmer 2
54292 Trier
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung -Eigentumswohnung Trier Innenstadt, 2 ZKB, Gäste-WC-perfekte Lage, wenige Minuten zur Innenstadt-Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive Objekt Willkommen in dieser charmanten und praktisch geschnittenen Eigentumswohnung in Trier! Die Immobilie befindet sich in der begehrten Roonstraße, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern bietet auch hervorragende Verbindungen nach Luxemburg.Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Einbauküche machen die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein Fahrradkeller sowie ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Roonstraße liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 470,00.Als Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer EUR 150,00.Das Hausgeld beträgt EUR 186,93 zuzüglich EUR 19,07 Rücklagen.
