Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 8
15566 Schöneiche bei Berlin
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow mit großer Wohn-Ausbaureserve im Dachgeschoss (Ausbau als Atelier bereits erfolgt) in ruhiger und grüner Lage von Schöneiche bei Berlin.Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in bester Lage von Schöneiche, nahe dem Goethe-Park und ist direkt angrenzend an den Hufeisengraben. Highlights auf einen Blick:- Grundstück: in einer GB-Größe von 1.220 m² - in idealer Südlage für Gartenfreunde, Familien und Selbstversorger- Wohnfläche: ca. 183,75 m² (Berechnung nach Wohnflächenverordnung - WoFIV)- Zimmer: 8 zzgl. dem Atelier im DG - das Atelier im DG hat eine Wohn-Ausbaureserve von ca. 46,10 m² (50 % in Wohnfl.) enthalten!- Etagen: Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m und Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,35 m - Keller: vollunterkellert, mit separaten Zugang von Außen und ca. 2,00 bis 2,40 m Deckenhöhe - 1 Garage und 1 Carport Der Bungalow aus dem Jahr 1956 verfügt über eine Wohnfläche (nach WoFIV) von ca. 183,75 m² - aufgeteilt im Erdgeschoss von 147,40 m² sowie im Dachgeschoss von 36,35 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die sich auf den zwei Etagen verteilen.Im Dachgeschoss erfolgte bereits ein Ausbau zu einem Atelier auf der gesamten Grundfläche, einschl. Dämmung und Vollverkleidung. Nach WoFIV anrechenbare 23,05 m² Wohnfläche (50 %)! Im EG - Hochparterre gelegen befinden sich der einladende Wohn-Flurbereich, die Diele, das Bad und Gäste-WC - beide mit Fenster, die Küche, das Wohnzimmer mit möglichem separaten Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wintergarten.Vom Wintergarten aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtet ca. 40 m² große Terrasse. Die Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen, Sonnen und ausgedehnten Grillabenden.Vom Flur - EG aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches mit einem Zimmer und im Weiteren bereits zu einen (Wohn-)Atelier ausgebaut wurde. Das Haus ist vollunterkellert, bestehend aus insgesamt 7 Räumen mit separaten Ausgang!
