Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 12
42109 Wuppertal
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer frisch sanierten Fassade, verziert durch stilvolle Stuckelemente und mit Kupfer verkleideten Fensterbänken. Sie fügt sich harmonisch in das ansprechende Straßenbild der umliegenden Bebauung ein. Der Zugang zum Haus erfolgt wahlweise über den seitlich gelegenen Haupteingang, die im Gebäude integrierte Garage mit angrenzendem Hobbyraum oder die Gartenterrasse.2007 wurde der Zugang zum Haus vollständig erneuert. Dabei erfolgte eine Freilegung bis auf die Grundmauern sowie die Installation einer Drainage entlang der Hauswand, die an die bestehende Regenentwässerung angeschlossen ist. Der Garten überzeugt mit einer gemütlichen, sonnengeschützten Terrasse, einer kleinen Rasenfläche und einem Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und Freizeitgestaltung bietet.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett (Kirsche Fischgratmuster) sowie eine Küche und ein Flur mit hochwertigen Fliesen. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während der Wintergartenanbau zusätzlichen Platz schafft.Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen, die dank offener Grundrissgestaltung flexibel genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum inklusive einer Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wuppertal. Der Dachstuhl ist mit einer Aufdachdämmung versehen, die das Holz optimal vor Feuchtigkeit schützt.Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem guten Stand: Die meisten Fenster wurden 2010/2011 durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Die effiziente Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2005 (komplette Anlage), 2008 (neues Innenleben) und einem neuen Warmwasserspeicher aus 2023.
