Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
26802 Moormerland
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Warsingsfehn präsentiert sich dieses im Jahr 2013 erbaute, moderne Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 236 m². Jede Haushälfte verfügt über knapp 118 m². Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet. Die aktuelle Nutzung ermöglicht eine sofortige Erzielung von Mieteinnahmen, gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Flexibilität für eine spätere Eigennutzung - etwa als komfortables Familienheim in ruhiger Lage. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot sehr attraktiv.Beide Haushälften verfügen über einen separaten Eingang, wodurch eine klare räumliche Trennung gewährleistet ist. Neben Wohnzimmer und Küche wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich zudem der Heizungsraum. Über eine praktische Bodentreppe ist der Dachboden erreichbar, der weiteren Stauraum bietet.Vor der Immobilie befinden sich die Parkplätze. Rückwärtig ist jeder Einheit zudem eine Hälfte eines Geräteschuppens zugeordnet. Während die hintere Einheit unmittelbar an einen Garten angeschlossenen ist, kann auch das Vorderhaus über ein separates Stück Nutzgarten verfügen. Dieser ist durch eine Hecke abgetrennt.Die Immobilie stellt aufgrund des noch jungen Baujahrs sowie der bestehenden Mietverhältnisse eine solide Kapitalanlage dar und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.- Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
