Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
36137 Großenlüder
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im idyllischen Großenlüderer Ortsteil Müs erwartet Sie ein liebvoll modernisiertes Fachwerkhaus, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses: warme Fachwerkdetails, eine behagliche Atmosphäre und eine Architektur, die Geborgenheit und Stil ausstrahlt.Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie aktuell als zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für eine flexible Nutzung oder zur Vermietung. Sie lässt sich aber ebenso unkompliziert als kompaktes Einfamilienhaus bewohnen - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.Wohnkonzept mit vielen FacettenErdgeschosswohnung (ca. 51 m²)Ab 01.11.2025 frei - ideal, um selbst einzuziehen und die eigenen vier Wände zu gestalten.Genießen Sie die behagliche Wohnatmosphäre, die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, Küche und große Teile der Einrichtung gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.Dachgeschosswohnung (wird auf den Bildern durch "KI" leerstehend gezeigt) Bleibt vermietet und sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle - so kombinieren Sie Wohnen und Rendite auf ideale Weise.Aufwendig modernisiert - bereit für die Zukunft*Zwischen 2013 und 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht:*Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Grundstücksgrenze*Komplett neue Elektrik*Sanierung des Kellers - praktisch und gepflegt*Innendämmung und neue oberste Geschossdecke*Moderne Fenster, Türen und Haustür*Zwei stilvoll ausgestattete Duschbäder*Neue Fußböden inkl. Schalldämmung im Dachgeschoss*Schornstein modernisiert*Fassaden, Dachrinnen und Stellplatzanlage neu gestaltetKomfortable Ausstattung & liebevolle Details*Beheizung über Holzofen für wohlige Wärme kombiniert mit effizienter, thermostatgeführter Infrarotheizung (Strom)*Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad & Boiler in der Küche*Separate Zähler, TV- und Internetanschlüsse - ideal für getrennte Nutzung*Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Keller (von außen zugänglich)*Eigene Keller- und Holzkellerabteile für Ordnung und Stauraum*1 PKW-Stellplatz inklusive*Satellitenanschluss - unabhängig von KabelgebührenEin Zuhause mit Herz und PerspektiveDieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne, Wohnkomfort und Renditechance, Privatsphäre und Gemeinschaft.Ob für Ihre Familie, als Generationenhaus oder als solide Kapitalanlage - dieses Fachwerkjuwel bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großenlüder-Müs!
