Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 3
22609 Hamburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der zentrale Mittelpunkt dieser am Westerpark gelegenen Wohnung, die sich technisch und dekorativ in einem hochwertigen Zustand befindet, ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, hohen Decken und viel Spielraum für Möblierung. Vom Flur mit einem eingebauten, hochwertigen Garderobeneinbauschrank, ist dieser Bereich durch eine große Glastür getrennt und somit ist der Lichteinfall in die Wohnung uneingeschränkt gegeben. Ein Gäste-WC in passender Größe ist von hier ebenfalls zu erreichen. Das Wohn- Esszimmer ist sehr gut belichtet durch die Süd-Ostausrichtung und sehr großzügig geschnitten. Bodentiefe Fenster rahmen hier das ihnen zugewandte Panorama ein und werden von einer sonnenschützenden Fallarmmarkise geschickt ergänzt, sodass Sie flexibel Tageslicht und Privatsphäre steuern können. Die helle Einbauküche ist vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu begehen und ist zum Wohnbereich halb geöffnet. Diese hochwertige SieMatic Küche ist neuwertig und umfassend ausgestattet. Hier harmoniert modernes Design mit höchster Funktionalität. Die Küche überzeugt durch eine Arbeitsplatte in Naturstein, ein Induktionskochfeld, hochwertige Armaturen und durch einen eingebauten Sitztresen in Verbindung mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept. Ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird. Die Küche besticht zudem durch ihre klare Linie, während das lichtdurchflutete Umfeld dem gesamten Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.Die Wohnfläche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den Balkonen mit dem Charakter einer umlaufenden Dachterrasse haben. Das Hauptschlafzimmer hat eine passende Größe, einen maßangefertigten Einbauschrank und ist in Richtung Nord-Osten ausgerichtet. Das zweite Zimmer wird aktuell als Gäste- und Arbeitsbereich genutzt. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung. Die Eichendielen in der gesamten Wohnung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für eine warme und natürliche Atmosphäre.Ein exklusiv ausgestattetes Duschbad mit einem großen, in die Decke eingelassenen Rainshower Duschsystem überzeugt komplett. Ein durchdachtes Belichtungs- und Akustikkonzept sorgt insgesamt für ein rundum angenehmes Wohngefühl.Im Untergeschoss, welches auch über den Fahrstuhl zu erreichen ist, befindet sich die gepflegte Gemeinschaftswaschküche in dem die eigene Waschmaschine und der Trockner anschliessbar sind. Ein Kellerraum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38) ist der Wohnung zugehörig. Der Fahrstuhl führt von allen Ebenen direkt in das erste Obergeschoss zur Wohnung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Das Haus wird durch ein eigenes energieeffizientes Blockheizkraftwerk mit Strom und Gas versorgt.Diese Wohnung verbindet Wohn- und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen der Elbvororte mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Elbe, der private Zugang zum Westerpark, die Nähe zum Wesselhoeftpark sowie zu den vielfältigen Geschäften im Herzen von Nienstedten.Das ideale Zuhause für Paare, Familien oder für anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Stil und auf eine hohe Wohnqualität legen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
