Kaufpreis 469.300 €
Zimmer 5
92367 Pilsach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem ebenen Grundstück in guter Wohnlage in 92367 Pilsach bei Neumarkt.ACHTUNG! Musterhaus zu besichtigen!! Das Angebot ist ohne Keller, nach Wunsch kann aber auch ein Keller ausgeführt werden.Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG ohne Keller 469.300,- EuroPreis Doppelhaushälfte Typ 123 DG mit Keller 512.800,- EuroMusterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden mit 29 m² Grundfläche ist ausbaufähig, da ist viel Platz und Stauraum vorhanden. Lage Die Gemeinde Pilsach liegt ca. 7 km östlich von Neumarkt, und hat rund 3.000 Einwohner.Der Ortszentrum verfügt über Ärzte der Allgemeinmedizin, eine Schule, eine Bäckerei und einen Kindergarten alles liegt ca. 600 m entfernt.Weitere Infrastruktur befindet sich im nahegelegenen Neumarkt.Darüber hinaus liegt Pilsach mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 5 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 35 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km.Das ebene Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet!In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 25.000,- Euro ohne Kellerund 35.000,- Euro mit Keller(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.
