Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 3
97762 Hammelburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie, ein älteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850, bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Renovierungen. Sie befindet sich in der ruhigen Wohngegend am Rande des Altstadtkerns von 97762 Hammelburg und weist eine Grundstücksgröße von 144 m² auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80 m², ergänzt durch ein Nebengebäude mit ca. 17 m².Das Wohngebäude ist eingeschossig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Hauseingang ist zurückversetzt an der nördlichen Gebäudeseite platziert. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss umfasst eine Garderobe sowie einen Treppenaufgang, der Zugang zum Keller erfolgt über eine Bodenluke.Von dem Flur aus gelangt man in ein modernisiertes, behindertengerechtes Duschbad sowie in eine gemütliche Essküche, die einen schönen Ausblick auf die Terrasse bietet. Die Terrasse ist direkt vom Erdgeschoss über den Flur zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet.Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Stauraumlösungen in der Dachschräge sind durch angepasste Regale optimal nutzbar und bieten zusätzlichen Platz.Trotz der notwendigen Modernisierungen strahlt das Haus einen besonderen Charme aus und bietet die Möglichkeit, es durch kreative Gestaltung zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.
