Warmmiete 4.600 €
Zimmer 5
82031 Grünwald
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 4.000 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet über mehrere Etagen hinweg ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept Im Erdgeschoss empfängt ein offener, einladender Eingangsbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Flügeltüren schaffen hier ein luftiges Raumgefühl, während ein Kamin an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight zu jeder Jahreszeit.Die separate Küche ist in einem zeitlosen Weiß gehalten, sehr gepflegt und bietet reichlich Stauraum und Platz für gemeinsame Kochmomente. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich und erleichtert den Alltag.Vom Wohnbereich und Wintergarten gelangt man auf die zwei Terrassen sowie in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zum sonnigen Eckbalkon bieten. Eines der Zimmer verfügt über eine große, offene Ankleide. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hier verlegten Holzdielen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und geben dem oberen Bereich des Hauses einen besonders warmen Charakter.Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Sport oder Freizeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum und praktische Stauflächen.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 4.000,00 Euro + 600,00 Euro NK = 4.600,00 Euro Gesamtmiete.
