Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
59227 Ahlen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch ihre zentrale Lage am Ostwall in Ahlen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.Modernisiert & gepflegt:Im Jahr 2018 wurden Böden und Wände in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer erneuert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.Freiraum genießen:Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für erholsame Stunden.Stauraum & Komfort:Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €, wovon 322,11 € umlagefähige Kosten sind. Von den nicht umlagefähigen Kosten fließen monatlich 40,00 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Miteigentumsanteile betragen 78/1000.Diese Wohnung kombiniert eine attraktive Lage mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
