Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 14
55257 Budenheim
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 28. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Budenheim bei Mainz - Mehrfamilienhaus mit GewerbeeinheitDieses markante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in einer gefragten Lage zu erwerben.Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, baulichen Zustand. Es umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 82 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m², die derzeit als gut frequentiertes Döner-Restaurant betrieben wird.Highlights des Objekts:5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen - perfekt vermietbar1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit hoher KundenfrequenzVoll vermietet - sofortige und stabile EinnahmenLaufend modernisiert, guter GesamtzustandVoll unterkellertModerne Gas-EtagenheizungenAufteilung:Erdgeschoss: Restaurant + 1 WohnungObergeschoss: 2 WohnungenDachgeschoss: 2 WohnungenStarke Lage für Vermieter & Investoren:Budenheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Nähe zu Mainz und Wiesbaden. Pendler, Studierende und junge Familien schätzen den Standort gleichermaßen. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Budenheim ist konstant hoch - auch aus dem nahegelegenen Mainz kommen regelmäßig Anfragen, insbesondere von Studierenden.Ihre Investition in die Zukunft:Dank der optimalen Wohnungsgrößen, der stabil vermieteten Gewerbeeinheit und der nachhaltigen Nachfrage am Standort bietet dieses Objekt eine sichere Ertragsbasis mit attraktivem Entwicklungspotenzial.