Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 5
90411 Nürnberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Online Besichtigung:https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/ziegthuis/online-besichtigung-thuisbrunnerstr.htmlDas Einfamilienhaus mit circa 109 m² Wohnfläche befindet sich in guter Wohnlage in Nu¨rnberg Ziegelstein. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1935 auf einem ca. 500 m² großen Grundstu¨ck errichtet.Das Haus ist als klassisches Satteldach Einfamilienhaus aufgeteilt in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden.Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, die Ku¨che, das Gäste WC, ein Esszimmer (mit Kaminanschluss) und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Wohn und Esszimmer sind durch eine verglaste Doppelschiebetüre getrennt. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer (mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer (eines als kleines, halbes Zimmer), ein Badezimmer und einen Flur.Der Spitzboden ist über einen feste Treppe zugänglich und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von circa 18 m² (nicht in Wohnfläche berücksichtigt).Zusätzlich steht noch eine Garage in Massivbauweise zur Verfu¨gung. Vor der Garage kann zusätzlich ein PKW geparkt werden.Das Haus befindet sich allgemein in einem renovierungsbedu¨rftigen Zustand.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung.Vorteile zusammengefasst: Beliebte Wohnlage in Ziegelstein Freihstehendes Einfamilienhaus Voll unterkellert Garage PKW Stellplatzmöglichkeit vor der Garage überdachte Terrasse schöner Garten Balkon im Dachgeschoss verglaste Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer Raumaufteilung Aufteilung:Erdgeschoss: Flur/Windfang Küche Gäste WC Esszimmer Wohnzimmer mit Terrassen/GartenzugangDachgeschoß: Zimmer 1 Zimmer 2 (halbes Zimmer) Zimmer 3 mit Balkonzugang BadSpitzboden: mit Heizung und zwei GiebelfensternKellergeschoss: Flur Lagerkeller Heizkeller Waschküche mit Außentreppe zum Garten
