Kaufpreis 1.199.990 €
Zimmer 3
22765 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Loft liegt in einem ruhigen Hinterhof. Das Jugendstilgebäude wurde 1907 erbaut und 2004 unter Erhalt des stilvollen Ursprungcharakters kernsaniert. Die Loftwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 125 m² Wohnfläche – aktuell aufgeteilt in vier Zimmer. Hinter der Wohnungstür betreten Sie einen großen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten in Südausrichtung beeindruckt. Die über drei Meter hohen Decken bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Vom Eingangsbereich geht ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer ab. Da die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer verfügt, sparen Sie den Platz für große Kleiderschränke. Ein weiteres 17 m² großes Schlafzimmer haben wir geteilt, so dass jedes unserer beiden Kinder ein eigenes Zimmer hat. Das Bad ist hochwertig ausgestattet. Highlights sind die Fußbodenheizung, die Walk-in-Dusche und die beleuchtete Badewanne, welche eine wohlige Atmosphäre zaubert. Die Einbauküche hat rote Fronten, die wir jedoch bei unserem Einzug vor 18 Jahren außen mit weißer Folie überklebt haben. Ein Tresen an dem mit Gas betriebenen Herd sorgt für gesellige Kochabende. Besonders praktisch ist der direkt gegenüber der Eingangstür liegende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist ebenso ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft, so dass die Wäscheständer nicht in der Wohnung herumstehen müssen. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett und hochwertigen Holzfenstern ausgestattet. Wir haben die Wohnung sehr gepflegt, der Boden könnte nach 18 Jahren jedoch mal geschliffen und die Wände nach 10 Jahren neu gestrichen werden. Durch die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, von der ein Weg in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten führt. In dem Garten gibt es diverse Spielgeräte - ideal für Kinder, da die Anlage von außen nicht zugänglich ist. Weitere Annehmlichkeiten sind der Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller. Lage: Diese schöne Loftwohnung besticht nicht nur durch ihre exklusiven Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre exklusive und einzigartige Lage: äußerst ruhig gelegen in einem Hinterhof und doch mitten im lebendigen und beliebten Stadtteil Ottensen. Der Altonaer Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso wie der Altonaer Balkon und der Donners Park, welcher zur Elbe und nach Övelgönne hinunterführt. Die häufigen Abendspaziergänge durch’s Grüne an die Elbe haben wir insbesondere während der Corona-Zeit sehr schätzen gelernt. Ottensen zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Nicht nur, dass dieser Stadtteil visuell durch seine hübsche Architektur mit historischen Altbauten besticht, es ist einfach alles fußläufig um die Ecke: • Läden des täglichen Bedarfs. Für Marktliebhaber ist am Spritzenplatz der Wochen- und Ökomarkt zu finden • vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Mercado Einkaufszentrum, in der Großen Bergstraße, aber auch in den zahlreichen kleinen, individuellen Geschäften im Viertel • vielfältiges Theater und Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen, wie z.B. das Altonaer Theater, die Zeise Kinos, diverse Kunstgalerien, das Konzert- und Stadtteilzentrum "Fabrik" u.v.m. • vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und besonderen Kneipen • Kindergärten, Schulen und Sportstätten • Elbstrand und Parkanlagen: Altonaer Balkon, Donners Park, Fischers Park, Heine-Park sowie die Elbparks laden zu erholsamen Spaziergängen ein • Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof Altona Zusammenfassend lässt sich Ottensen als ein vielseitiger Stadtteil beschreiben, der Kultur, Natur und den urbanen Lebensstil vereint. Sonstiges: Leider müssen wir diese Traumwohnung zum 31.01.2026 aufgeben, freuen uns aber auf neue Eigentümer, die sich hier ebenso wohlfühlen, wie wir es getan haben. Da wir privat verkaufen, fällt keine Maklercourtage an. Makleranfragen werden wir nicht beantworten.
