Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 4
76137 Karlsruhe
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und barrierefreien Wohnanlage für Betreutes Wohnen. Diese wurde 2006 in der Karlsruher Südstadt erbaut. Die Räume überzeugen durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine zeitlose Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der bei sonnigem Wetter zum Verweilen einlädt. Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken, die sich im gleichen Gebäude befindet. Für genügend Stauraum sorgen 2 dazugehörige Kellerräume.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als vorläufige Kapitalanlage. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 13.776 €. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 405 €. Profitieren Sie von stabilen und planbaren Einnahmen sowie einem langfristigen Wertzuwachs durch Betreutes Wohnen.Perspektivisch bietet sich Ihnen außerdem die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu nutzen - sei es für Sie persönlich oder für Angehörige. Damit verbinden Sie eine sinnvolle Investition mit einer vorausschauenden Lebensplanung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
