Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 5. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Erlangen-Büchenbach präsentiert sich als wahres Wohnjuwel für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Umgebung legen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 198 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Der großzügige Pool mit modernster Technik, Wärmepumpe und automatischer Dosieranlage sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die sonnige Terrasse mit Lounge-Bereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird dies durch eine einladende Vorgartenterrasse, die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend anbietet – ein zusätzlicher Rückzugsort mit besonderem Flair. Das 2001 errichtete Haus wurde nicht nur sorgfältig gepflegt, sondern auch stetig modernisiert. 2018 erfolgte die Erneuerung der Heiztechnik durch eine effiziente Viessmann-Gastherme mit Solarthermie, die für niedrige Energiekosten und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem stilvollen, zeitgemäßen Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
