Kaufpreis 1.000 €
Zimmer 10
90475 Nürnberg
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in meinem kleinen, aber feinen Reich. Als Klassiker aus dem Jahr 1956 biete ich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft zu erwerben. Ob als ertragreiche Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, hier treffen Substanz und Charme aufeinander.Auf rund 279 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Wohnungen, die mit solider Bauweise und durchdachter Aufteilung überzeugen. Dank einer teilweisen Modernisierung im Jahr 2013 bin ich auf die Anforderungen von heute vorbereitet. Vollvermietet erziele ich derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.894 Euro, eine verlässliche Einnahmequelle ab dem ersten Tag.Mein Grundstück von 616 m² eröffnet Ihnen zusätzlich Raum für Ideen. Ein Garten, der wahlweise Rückzugsort, Spielwiese oder grünes Atelier sein darf, wartet auf Ihre Entdeckung.Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung und gleichzeitig Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein Haus, das Beständigkeit verspricht und gleichzeitig Platz für Ihre Vorstellungen lässt.Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Vielleicht sind Sie es, der den Schlüssel zu meiner nächsten Zukunft in der Hand hält.Interessiert? Dann wenden Sie sich an Friendlyhomes - Michael Schäffler Immobilien. Ich freue mich darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und den ersten Besichtigungstermin zu vereinbaren.