Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 5
71642 Ludwigsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 13.09.2025 statt.Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer zu. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an.Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne DurchgangsverkehrLändliches, gleichzeitig stadtnahes WohnenAttraktive Doppelhaushälfte mit Garten und GarageDas Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:Erdgeschoss = Wohnebene:- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet - Esszimmer- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde- separates Gäste-WC, 2022 saniertObergeschoss= Schlafebene:- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen) - Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer 2022 komplett saniertDachgeschoss = Nutzfläche:- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung - Zugang über eine HolztreppeKeller:- viel Nutzfläche - großer Kellerraum - zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Technik-/ HeizungsraumGarten:Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
