Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
76532 Baden-Baden
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 119 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden und überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 61 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist damit der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ein angenehmes Ambiente. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer, das durch seine optimale Schnittform vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt.Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke vorhanden. Ein kleiner Abstellraum sorgt zudem für praktischen Stauraum.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Wohnkonzept ab. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume optimal erschlossen, wodurch ein harmonischer und praktischer Grundriss entsteht.Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass eine hohe Lebensqualität garantiert ist.Auch für Investoren ist die Wohnung interessant: Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 6.120€.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und Potenzial.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner
