Warmmiete 990 €
Zimmer 4
44339 Dortmund
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ruhige und gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung mit 93 m² (+ 5 m² Kellerersatzraum) in der Wohnanlage "Wohnpark an den Teichen" sucht einen neuen Mieter. Die Maisonettenwohnung befindet sich in einem Reihenhaus in typisch holländischer Bauweise mit zwei Wohneinheiten und einem eigenen Eingangsbereich. Ein separater Treppenaufgang führt von einem kleinen Vorflur in den eigentlichen Wohnbereich. Im 1. OG befindet sich ein großer, heller Wohnraum mit offener Küche, ein Kinderzimmer und ein Bad. Über eine weitere Treppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, ein Heiz- und Abstellraum sowie ein großer innenliegender Dachbalkon. Ausstattung Zu der Wohnung gehört ein Kellerersatzraum mit einer Größe von 5 qm. Die Verbrauchskosten sind selbstbestimmt durch eigene Strom, Gas, und Wasserzählungen. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Energiekosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Lagebeschreibung Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, an die B236 und A2 sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und einer vorhandenen Infrastruktur mit Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Zur Innenstadt gelangen Sie mit der U-Bahn, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Das Naherholungsgebiet "An den Teichen" und der Fredenbaumpark sind in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Um uns einen ersten Eindruck zu verschaffen, ist im Vorfeld eine vollständige Mieterselbstauskunft beizufügen.
