Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 3
22395 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Zimmer auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, absolut neuwertigen Zustand und überzeugt durch die durchweg hochwertige Ausstattung und die exzellenten Energiewerte. Gleich im Entré im Erdgeschoss, das Sie mit viel Tageslicht empfängt, spüren sie die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer, das um einen Essbereich und die offene Küche ergänzt wird. Vom Wohnzimmer genießen Sie durch die großen bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die große, blickgeschützte Terrasse bietet Privatsphäre und lädt mit ihrer Südausrichtung zum Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden ein. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das großzügige Vollbad mit Walk-in Dusche im Souterrain sind modern und sehr hochwertig ausgestattet, hier lässt es sich wunderbar entspannen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Immobilie. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt mit ihrer sehr hochwertigen Ausstattung, wie zum Beispiel den großformatigen Fliesen in Küche und Badezimmern und dem wunderschönen Parkett in astfreier Eiche. Die Fußbodenheizung sorgt für individuelle Wohlfühltemperatur in allen Räumen und wird von einer Wärmepumpe betrieben. In der Küche finden Sie neben einer Liebherr Gefrierkombination mit No-Frost und einem Siemens Kombibackofen mit integrierter Mikrowelle und Grill auch ein Bora Induktionskochfeld mit integrierter Abluft. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen und großzügigen Walk-in Duschen ausgestattet. Alle Räume verfügen über elektrische Außenjalousien.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eine Übergabe wäre sehr kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
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Lagebeschreibung
Sie schätzen die Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds und lieben die Natur? Beides finden Sie hier optimal vereint.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, zum Beispiel am Saseler Markt oder im beliebten Alstertal Einkaufszentrum, das Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Mit zahlreichen Buslinien und der S-Bahnstation Poppenbüttel besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie man es von einer Großstadt erwartet. Grund- und weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld und sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen Alstertal sowie im Naturschutzgebiet Hainesch Iland finden Sie Ruhe und Ausgleich zum Großstadtleben in der wunderschönen Natur. Hier können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entspannen oder die herrliche Umgebung für eine Joggingrunde nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter