Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
30880 Laatzen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 begeistert durch seine massive Bauweise, die zeitlose Rotklinkerfassade und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seiner Größe eignet es sich ideal für Paare oder eine kleine Familie (2-3 Personen) und bietet viel Potenzial, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind: eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich bietet der Bereich unter der Treppe eine weitere Abstellmöglichkeit.Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Aufgrund der geringen Raumhöhe wurden hier ca. 9 m² in die Wohnfläche eingerechnet.Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Brennwerttherme der Firma Junkers (2022 erneuert) sowie Kunststofffenstern mit Doppel-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Im Erd- und Obergeschoss sind Außenjalousien vorhanden, teilweise elektrisch steuerbar. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verlegt.Ein befestigter Stellplatz direkt vor dem Küchenfenster rundet das Angebot ab. Dank der Reihenmittel-Lage ist das Haus energieeffizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und die Modernisierung der Bäder ermöglichen es, die Immobilie im Handumdrehen in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.Ein gemütliches Zuhause mit Charme, das auf Ihre persönliche Gestaltung wartet!
