Kaufpreis 213.000 €
Zimmer 1
83301 Traunreut
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 29. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1977, in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus links das moderne Badezimmer erreichbar ist. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Metallfenster, das sich auch in den Wohn- und Essbereich öffnen lässt. Die Küche dient als praktischer Durchgangsraum und führt weiter in den Wohn- und Schlafbereich, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südost-Balkon haben.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage ist ebenfalls verfügbar und wird für 15.000 € mitverkauft. Die Eigentümerin wünscht ausdrücklich, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird. Das vorhandene Mobiliar ist knapp ein Jahr alt und kann zusammen mit der Wohnung für einen Gesamtpreis von 20.000 € übernommen werden. Somit ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von 248.000 €.Dieses Apartment ist sofort bezugsfertig und ideal geeignet als Rückzugsort, Ferienwohnung oder Start in die eigenen vier Wände. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen es besonders interessant für unterschiedliche Zielgruppen:- Zweitwohnsitz-Inhaber:innen, die Stadtleben und Alpenidylle verbinden möchten.- Junge Käufer:innen / Starterwohnungen, die den ersten Schritt ins Eigentum suchen.- Fach- und Führungskräfte, die einen modernen Wohnsitz in der Region benötigen.- Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und hohe Nachfrage setzen.
