Kaufpreis 168.000 €
12157 Berlin
Größe 3793 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen, gut instandgehaltenen Altbau im historischen Bismarckviertel. Hohe Decken und moderne, schallisolierende PVC-Fenster verleihen der Wohnung ein großzügiges und ruhiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Gestaltungspotenzial: Durch eine clevere Anpassung des Grundrisses kann ein separates Schlafzimmer geschaffen werden, während der Wohnbereich als offene Wohnküche mit Ess- und Aufenthaltsbereich überzeugt. So lässt sich die Wohnung in eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung verwandeln – ein Plus für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Lage direkt gegenüber dem Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum macht dieses Objekt besonders interessant für Klinikpersonal, Eigennutzer, aber auch für Investoren, die eine wertstabile Kapitalanlage in gefragter Wohnlage suchen. ---------- For sale is a vacant 1-room apartment in a representative, well-maintained period building in the historic Bismarck Quarter. High ceilings and modern, sound-insulating PVC windows give the apartment a spacious and quiet living atmosphere. A particular highlight is its design potential: with a smart adjustment of the floor plan, a separate bedroom can be created, while the living area can be transformed into an open-plan kitchen with dining and lounge space. In this way, the apartment can be converted into an attractive 2-room unit – an advantage for both owner-occupiers and investors. The location directly opposite the Vivantes Auguste-Viktoria Hospital makes this property especially appealing for hospital staff, private users, and investors seeking a stable and value-retaining investment in a sought-after residential area.