Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem TOP-gepflegten Zuhause? Wollten Sie schon immer in einer besonderen Wohnung leben, in der edles Holz für ein behagliches Wohlfühlen sorgt? Oder suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage, bei der Sie sofort und sicher Ihre Miete bekommen?Dann sind Sie hier genau richtig: Herzlich willkommen in St. Georgen im herrlichen Schwarzwald.Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet. In der ruhigen Seitenstraße liegt das Haus leicht erhöht am Hang mit weitem Blick in den Schwarzwald. Die Anlage ist mit nur vier Wohnungen überschaubar. Hier kennt man sich und grüßt sich sogar :-)In Kürze beschrieben:Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 3 herrliche Zimmer bieten Ihnen großzügige 97 m² Wohnfläche. Das Herzstück dieses Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und offener Fensterfront zum Balkon. Zudem haben Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon auf der offenen Galerie. In dem gepflegten Badezimmer können Sie die Badewanne direkt unter dem Dachfenster oder die Duschkabine genießen. Zwei Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen - holen die Natur ins Wohnen. Ein Abstellraum im Keller und eine eigene Garage direkt am Haus werten das Zuhause auf. Direkt beim Betreten umarmt Sie ein Gefühl von Wohlfühlen - der hochwertige Ausbau mit Holz nimmt Sie herzlich in Empfang.Schauen wir uns alles einmal gemeinsam an - auf geht`s:Das Herzstück ist das Wohnzimmer im Obergeschoss. Dank der offenen Raumhöhe genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Platz zum Atmen. Die herrlichen, mit wertigem Holz verkleideten Dachschrägen setzen einen besonderen Akzent. Hier spüren Sie sofort die Behaglichkeit. Am Kamin lassen sich die Abende genießen. Der große Südbalkon schließt direkt an. Er ist so etwas wie ein zweites Wohnzimmer im Freien mit einem fantastischen Blick auf den Schwarzwald. Von hier aus geht es weiter in die Küche. Keine sterile Kochzelle...sondern ein Raum, in dem man gerne das Essen für die Lieben zubereitet. Die Einbauküche ist mit vielen Arbeitsflächen und Stauraum praktisch ausgestattet. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan. Erholen Sie sich bestens und tanken Kraft. Mit dem Zugang zum kleinen Westbalkon wird es zum ganz eigenen Rückzugsort.Das Badezimmer macht die Wohnung unverwechselbar. Natürlich gibt es hier eine Duschkabine. Das Besondere ist die separate Badewanne direkt unter dem Dachfenster. Wer hier liegt, kann beim Baden den Sternenhimmel sehen.Über eine Treppe geht es hinauf ins Dachgeschoss. Dort öffnet sich die Galerie - ein Ort, an dem Sie ein fantastisches Raumgefühl erleben. Die Dachschrägen mit Holz und die Verbindung zum Wohnraum: All das macht diese Ebene zu etwas Besonderem. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier oben ist Platz für Ideen und Träume.Auch die Details außerhalb der Wohnung fügen sich stimmig ins Bild: ein eigener Abstellraum im Keller für alles, was nicht im Alltag gebraucht wird. Und Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage am Haus.Das Zuhause ist ideal geeignet für:+ Kapitalanleger: Sie bekommen direkt Miete. Ihre Mieter sind zuverlässig, solvent und bieten Ihnen sichere Mieteinnahmen. Es besteht das Interesse, das Mietverhältnis fortzusetzen+ Eigennutzer: In diesem Zuhause erleben Sie auf Anhieb Wohlfühlen, Ruhe und besonderen Momente in einer herrlichen Landschaft im Schwarzwald
