Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 6
66346 Püttlingen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 7. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Püttlingen befindet sich dieses Reihenmittelhaus, welches ursprünglich im Jahre 1910 als Bauernhaus errichtet und 1977 um einen Anbau erweitert wurde. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 281 m², die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank separater Eingänge der beiden Wohngeschosse bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur geschlossenen Loggia, deren große Fensterfront für einen angenehmen Lichteinfall sorgt und die Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Fenster der Loggia zum Garten hin wurden 2024 durch 2-fach-verglaste-Kunststofffenster erneuert. Der halboffen gestaltete Übergang zum Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, hier kann zudem der Ölofen der Firma Wamsler die Beheizung unterstützen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Der Anbau des Wohnhauses erweitert die Etage um ein Durchgangszimmer, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird und zum Gäste-WC führt.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnetage mit zwei weiteren Zimmern, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der offene, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Austritt auf den Balkon - hier genießen Sie den Blick in den Garten. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Küche samt Einbauküche, von der aus Sie sogleich das kleine Tageslichtlichtbad mit Dusche erreichen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich zudem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet.Der zugehörige Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Langgarage mit Platz für zwei PKWs komplettiert dieses attraktive Wohnangebot.Diese Immobilie offeriert verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet jede Menge Potenzial für individuelle Wohnträume. Der Innenausbau der oberen Etage wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, dennoch weist das gesamte Objekt einen altersbedingten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
