Kaufpreis 85.000 €
94529 Aicha vorm Wald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Gebäude auf einem rund 2.155 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und tatkräftige Macher. Das Gebäude wurde um ca. 1830 errichtet, ebenso die angrenzende Stallung. Hier bietet sich die Chance, einem historischen Bauernhaus neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen und Förderungen eines Denkmalgebäudes zu profitieren. Von hohem Wert ist zudem die gegenüberliegende Scheune, deren Dach vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Sie eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für Geräte und Material und bietet damit großes Potenzial für eine gewerbliche oder handwerkliche Nutzung. Ein weiteres charmantes Detail ist die kleine Kapelle, die dem Anwesen eine besondere Note verleiht.Die Lage an einer Hauptstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung. In nur etwa drei bis vier Minuten erreichen Sie die Autobahn, während die umliegenden Felder und Waldflächen einen naturnahen Ausgleich schaffen.Ob als Hobbygrundstück, für gewerbliche Zwecke oder für Familien, die ein attraktives Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum suchen, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Das Grundstück ist vollständig erschlossen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück mit spannenden Nutzungsperspektiven zu erwerben - sei es für Ihr Gewerbe, Ihre Hobbys oder als Basis für ein neues Zuhause.Ergänzend kann ein nur wenige hundert Meter entferntes Waldgrundstück mit ca. 4.914 m² jungem Mischwald - ideal als eigene Holzquelle - erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000 €. Beide Objekte können einzeln oder gemeinsam erworben werden.Hinweis:Das Haus steht unter Denkmalschutz & eine größere Sanierung ist notwendig. Ein Abriss ist aufgrund des Denkmalschutzes jedoch nicht möglich. Stattdessen bietet sich die Chance, die Immobilie durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
