Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
97249 Eisingen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten in Feldrandlage von Eisingen. Die Wohnung liegt im Gartengeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses (5 Wohnungen) in einem reinen Wohngebiet der Gemeinde Eisingen bei Würzburg (Bayern). Zusätzlich zu dieser Wohnung gibt es noch drei Einzimmerwohnungen im Untergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Grundstück hat Feldrandlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Essbereich im Erker und Kachel-Heizkamin, eine helle Küche mit Eiche-Einbauküche und einem separaten Arbeitsraum (Speisekammer). Die Wohnung hat zusätzlich zu Wohnzimmer und Küche drei weitere Wohnräume und zwei Badezimmer. Von den drei weiteren Räumen können alle drei als Schlafzimmer oder auch als Schlaf-, Kinder-, Gäste und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Eines der weiteren Zimmer kann als Gästezimmer mit separatem kleinem Badezimmer genutzt werden. Das kleine Badezimmer hat nur WC, Waschbecken und Dusche. Das große Badezimmer verfügt über Badewanne und getrennter Dusche. Beide Bäder haben Tageslicht. Ein besonderes Highlight stellt der Garten auf der Südseite und die große Terrasse dar. Genau genommen sind es zwei Terrassen. Die eine Terrasse ist nach Süden und die andere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Bei der Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert. Optional kann später eventuell eine Garage dazu gemietet werden. Die Vormieter haben zum 31.10.2025 gekündigt. In Absprache ist ein früherer Einzugstermin möglich. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre Telefonnummer mit und wann Ihnen eine Besichtigung möglich wäre. Da die Wohnung noch vermietet ist, müssen wir Besichtigungstermine mit dem Mieter abstimmen. Wir melden uns dann ggf. telefonisch. Auf ca. 128 m² Wohnfläche findet sich: • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, • Küche, Abstell-/Speisekammer, • 1 Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche • 1 Gäste-WC/Dusche Außerdem: • 2 Terrassen (ca. 40m² + 30m²) – Süd-/West-Ausrichtung • Gartennutzung gegen Pflege • Teilmöbliert - Einbauküche • Wäschetrockenraum (gemeinschaftlich) • Kellerraum (abgeschlossen) • PKW-Parkplatz Optional: Garage (eventuell)
